ヴィルヌーブガーデンズ千里山西

  • 大阪府吹田市千里山竹園一丁目

  • / 千里山駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 13階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,980万円
52.8万円/㎡
相場
4,604万円
48.8万円/㎡
3,364
4,191
5,018
5,844
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,018万円
44.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
4,980万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 94.35㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/064,980万円52.8万円2階 94.35㎡ 4LDK南西
2024/10/125,480万円58.1万円2階 94.35㎡ 4LDK南西
2024/08/075,600万円54.3万円9階 103.12㎡ 4LDK南東
2024/03/114,180万円53.0万円8階 78.8㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円47.8万円6階 77.01㎡ 3LDK南東
2022/11/044,280万円55.2万円5階 77.49㎡ 3LDK南東
2022/10/313,898万円50.3万円5階 77.49㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅9分 4,980万円52.8万円94.35㎡4LDK2階 / 13階建 南西1999年176戸SRC
2025/06/06パインフィールド緑地公園
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅9分 4,580万円51.7万円88.61㎡3SLDK10階 / 12階建 南東2000年127戸SRC
2025/04/29ジオ緑地公園シティフォレスト
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅6分 4,480万円54.8万円81.74㎡4LDK1階 / 15階建 西2000年177戸SRC
2023/12/14ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
吹田市原町二丁目
吹田駅21分 3,480万円41.4万円84㎡3LDK12階 / 12階建 南2000年142戸SRC
2025/06/09マスターズゲート吹田・片山公園
吹田市出口町
豊津駅5分 5,990万円60.6万円98.79㎡4LDK3階 / 16階建 南2004年225戸RC
2025/05/24ジオ阪急千里山田サウスウイング
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 4,980万円59.8万円83.3㎡4LDK7階 / 12階建 南2002年127戸RC
2025/03/16メロディーハイム千里万博公園
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅8分 3,280万円42.7万円76.82㎡2SLDK2階 / 14階建 南西2001年148戸SRC
2025/06/09グランドメゾン万博公園南
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅13分 4,580万円44.3万円103.34㎡3LDK6階 / 13階建 南東2003年139戸SRC
2024/09/28ヒルズ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,480万円57.8万円77.54㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年145戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅9分 15.3万円0.16万円94.35㎡4LDK2階 / 13階建 南西1999年176戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は吹田市の平均と比較して5.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
所在地大阪府吹田市千里山竹園一丁目
交通千里山駅徒歩9分
築年月1999年
階数13階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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